中国商业楼宇市场的安防商机

Frost & Sullivan 咨询公司 咨询顾问 张曦

社会经济的迅速发展带来城市现代化水平的不断提高；此外，公众对安全防范更加重视，推进安防产业蓬勃向前。

市场概览

中国安防产业快速发展于90年代中后期。经历2002年全面的技术升级和结构调整后，2006年，平安城市的建设使得安防市场逐步壮大。北京奥运会和即将召开的上海世博会、广州亚运会、深圳大运会又为中国安防市场带来巨大商机。中国不断进行的建设工程为安防市场提供持续发展的动力，Frost & Sullivan 预计未来几年该市场仍将保持20%以上的增长速度。

聚焦2009年。平安城市、轨道交通、金融、教育是中国安防市场的关键词。商业楼宇市场在不断增加的智能化建筑的需求拉动下保持稳定增长。

统计数据表明，2009年商业楼宇投资超过5500亿元，同比增长22.8%。一般智能化系统的投资占项目投资总造价的5-10%；安防系统，作为智能化的子系统，平均投资占智能化总投资的20%左右。简单计算得出，2009年，中国仅新建商业楼宇安防市场就有不低于50亿元的市场空间。

金融行业由于其地位的特殊性，对安全防范体系的建设提出了更高的要求。2009年，银行业制定了《银行报警监控联网系统技术要求》的国家标准。各股份制银行纷纷依据该标准对省行、分行、支行、ATM网点进行报警监控联网建设；具体到银行柜台的监控，要求DVR画质为先，清晰识别人面、完整清楚地记录点钞过程等。

从地域上看，商业楼宇安防市场主要集中在一些大城市，如上海、北京、江苏、浙江的主要城市、以及珠三角地区的部分城市等。大型城市建设速度加快以提高城市现代化程度，而安防水平是衡量现代化都市的重要标准之一。

目标产品市场

安防系统包含CCTV、门禁、报警、巡更、楼宇对讲等子系统。各子系统之间互相协调，当发生某一事件时联动处理，才能对商业楼宇的安防隐患进行有效地防范。

视频监控系统是安防系统中较重要、往往也是投资较大的子系统。根据公安部、建设部、电子信息产业部三部委的要求，各种商业楼宇都需安装安防监控系统。平安城市的建设给视频监控系统带来了对网络化的强劲需求，联网的范围从局域网扩大到城域网，再到城际网。网络化产品能够扩大监控范围，缩短空间距离，以减少整体成本，因而成为各家竞相追逐的方向。摆脱产品同质化是竞争者胜出的关键。智能化产品可以对采集到的大量数据进行分析，从而减少报警的漏报和误报，还能实现事前预警，其技术有不断提升的空间，高端用户有应用的机会。

门禁系统控制楼宇建筑出入口，是较常见的安防子系统之一，它是楼宇安全防范的重要屏障。从前端识别设备来看，在射频类识别设备占据绝大部分市场份额的现状下，生物识别设备、特别是指纹识别设备的应用将有所提升。门禁控制器的核心技术及芯片仍以外资厂商为主导，内资厂商的机会集中在门禁软件部分。

报警系统是直接保护人们生命财产安全的系统。外资品牌在该系统上有一定的优势，他们面向对报警系统专业性要求较高的用户，以产品功能稳定、性能完善受到大部分工程商的青睐。和其他领域技术和产品的更新换代相比，防盗报警技术和产品的推陈出新速度并不快，市场机会在于在数字化、无线化、集成化的核心前提下从技术上有所突破。

2009年，中国安防市场在其子系统快速增长的带动下发展迅速。同时，市场竞争日趋白热化，国内外厂商纷纷加速其市场布局。

内资企业积极打造大型综合性安防集团。中国安防科技有限公司（CSST）以深圳九鼎为母体，2006年开始其并购之路。目前，旗下包含安防制造、安防软件、安防科技、安防服务、安防销售和安防教育六大业务公司。2009年，公司再次并购六家安防企业，力争将公司打造为国内领先、国际知名、业务覆盖全产业链的大型综合性集团。

外资企业将中国视为重要市场。博世安防系统在2008年扩建珠海的生产基地，预计到2014年前，博世25%以上的安防业务来自亚洲。Tyco于2008年在中国建立研发中心，并将继续保持对中国市场资金和人才的高投入；AXIS加强中国的销售队伍，在北京增加办事处，同时加强与神州数码的合作，计划在广州设立办事处，2012年前在中国实现销售增长数十倍的目标。

结论

Frost & Sullivan公司认为，中国安防产业已经步入快车道，商业楼宇作为中国安防市场的重要应用领域，未来发展前景广阔。

不同类型的楼宇在环境、场景、用户购买力等方面存在差异。市场需要细分化、行业化的产品。以视频监控系统为例，银行大楼和普通楼宇所需的图像格式需要有所区别，应该可以灵活设置。为了满足用户的不同需求，生产商正在加强其产品研发能力，改善他们的营销活动，并提供满意的服务。

生产商通过知名协会、展会、专业杂志、研讨会等来增加市场的曝光率。金融危机过后中小企业越来越注重网络营销，安防网站顺应行业发展的需要，助力安防中小企业成长。

Frost & Sullivan公司简介

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